Beautifully renovated unique property on a huge plot

About The Property
Positioned just a short walk from the shoreline — approximately 15 minutes from Cha-Am and 40
minutes from Hua Hin — this highly distinctive private estate offers a rare combination of coastal
proximity, resort-style outdoor living, and advanced residential infrastructure.
Set across approximately 2,274 sq.m. of freehold land on four adjoining Chanote plots, the compound
includes three developed plots and one undeveloped plot of approximately 502 sq.m., directly suitable
for future construction subject to standard approvals.
The estate was comprehensively reimagined and significantly expanded from 2023 to 2025. The works
included a major extension of the main house, complete new interior fit-out, garage addition, pool
construction, studio creation, and extensive redesign of the surrounding gardens and outdoor areas.
The main residence offers approximately 251 sq.m. of usable living space, complemented by a guest
house of approximately 179 sq.m., as well as a studio, castle-inspired feature building, Thai kitchen,
garage, energy house, and further ancillary structures. Altogether, the estate provides approximately
542 sq.m. of usable living space.
The property is distinguished by bright, highly customised interiors with bespoke fitted cabinetry,
decorative ceiling beams, open-plan kitchen and living areas, dedicated office spaces, and a strong
indoor-outdoor connection. The guest house functions as a genuine secondary accommodation wing
with its own living area and a substantial private gym. A castle-inspired architectural element and
themed leisure spaces add a memorable sense of identity. Discreetly integrated hidden doors and
concealed rooms further enhance the property's highly individual design language.
Outside, the estate takes on a boutique-resort character with a lagoon-style tropical pool (200 sq.m.)
featuring beach-entry design, dramatic artificial rockscape features, a large koi pond with island
pavilion, four waterfalls, and richly landscaped tropical gardens throughout the compound.
Technically, the estate is unusually well specified for the Thai climate, with approximately 50 kW of solar
capacity, 40 kW of inverters, and 90 kW of battery storage — achieving approximately 95% energy self-
sufficiency including EV charging support. Additional infrastructure includes deep-well and government
water connection, a 16,000-litre water tank, extensive purification systems providing drinking water from
every tap, advanced Swegon and SCG ventilation throughout all buildings, fibre internet, a Ruijie
Reyee mesh network for complete Wi-Fi coverage across all buildings, smart-home control, and 44-
camera CCTV coverage across the fully walled compound.
Main House (2 floors, 251 sq.m.)
 2 bedrooms (master bedroom with walk-in wardrobe)
 2 offices / working rooms
 Open-plan living room with curved panoramic windows
 Open-plan kitchen with breakfast bar and bespoke cabinetry
 2 bathrooms (master bath with shower + bathtub; guest bath with shower)
Guest House (2 floors, 179 sq.m.)
 2 bedrooms
 1 bathroom with shower
 Separate living area

 Fully equipped private gym (41 sq.m.)
Castle-Inspired Entertainment Hall (57 sq.m.)
 Flexible-use studio with immersive rockscape interiors
 Suitable as entertainment lounge, media room, KTV, or guest overflow
 1 toilet with separate shower area, air-conditioned
Castle (45 sq.m.)
 Children's sleeping space, bathroom with shower, air-conditioned
Thai Kitchen
 Separate building with integrated outdoor kitchen and gas stove

เกี่ยวกับทรัพย์สิน
ตั้งอยู่ห่างจากชายหาดเพียงเดินไม่กี่นาที — ห่างจากชะอำประมาณ 15 นาที และหัวหินประมาณ
40 นาที —
เอสเตทส่วนตัวที่โดดเด่นแห่งนี้นำเสนอการผสมผสานอันหายากระหว่างความใกล้ชิดทะเล
การใช้ชีวิตกลางแจ้งแบบรีสอร์ท และโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัยขั้นสูง
ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 2,274 ตร.ม. บนที่ดินโฉนดสมบูรณ์ 4 แปลงที่ติดกัน
ประกอบด้วยที่ดินพัฒนาแล้ว 3 แปลง และที่ดินยังไม่พัฒนา 1 แปลงประมาณ 502 ตร.ม.
พร้อมก่อสร้างได้ทันทีตามระเบียบปกติ
เอสเตทได้รับการปรับโฉมใหม่และขยายอย่างครอบคลุมตั้งแต่ปี 2566 ถึง 2568
งานปรับปรุงรวมถึงการขยายบ้านหลักอย่างมาก ตกแต่งภายในใหม่ทั้งหมด เพิ่มโรงจอดรถ
ก่อสร้างสระว่ายน้ำ สร้างสตูดิโอ และปรับโฉมสวนและพื้นที่กลางแจ้งโดยรอบ
บ้านหลักมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 251 ตร.ม. เสริมด้วยเกสต์เฮาส์ประมาณ 179 ตร.ม. รวมถึงสตูดิโอ
อาคารสไตล์ปราสาท ครัวไทย โรงจอดรถ อาคารพลังงาน และอาคารประกอบอื่นๆ
รวมแล้วเอสเตทมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 542 ตร.ม.
ทรัพย์สินโดดเด่นด้วยอินทีเรียร์สว่างสดใส สั่งทำพิเศษอย่างพิถีพิถัน คานเพดานตกแต่ง
ครัวและห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่ง ห้องทำงานเฉพาะ
และการเชื่อมต่อทางสายตาระหว่างภายในและภายนอก
เกสต์เฮาส์ทำหน้าที่เป็นส่วนพักอาศัยรองที่สมบูรณ์แบบพร้อมห้องนั่งเล่นและห้องออกกำลังกายขนา

ดใหญ่ อาคารสไตล์ปราสาทและพื้นที่พักผ่อนตามธีมช่วยเพิ่มเอกลักษณ์ที่น่าจดจำ
ประตูซ่อนและห้องลับที่ซ่อนอย่างแนบเนียนช่วยเสริมภาษาการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์อย่างยิ่ง
ภายนอก เอสเตทมีบรรยากาศแบบบูทีครีสอร์ท ด้วยสระว่ายน้ำเขตร้อนสไตล์ละกูนแบบทางลงหาด
(200 ตร.ม.) หินผาเทียมอันตระการตา บ่อปลาคอยขนาดใหญ่พร้อมศาลากลางเกาะ น้ำตก 4 จุด
และสวนเขตร้อนที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงามทั่วทั้งคอมพาวด์
ด้านเทคนิค เอสเตทมีสเปคสูงเป็นพิเศษสำหรับสภาพอากาศไทย ด้วยโซลาร์เซลล์ประมาณ 50 kW
อินเวอร์เตอร์ 40 kW และแบตเตอรี่สำรอง 90 kW — พึ่งพาตนเองด้านพลังงานประมาณ 95%
รวมรองรับการชาร์จ EV โครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติมประกอบด้วยน้ำบาดาลลึกและน้ำประปา
ถังเก็บน้ำ 16,000 ลิตร ระบบกรองน้ำครบวงจรที่ดื่มได้จากทุกก๊อก ระบายอากาศขั้นสูง Swegon
และ SCG อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ ระบบเครือข่าย Ruijie Reyee Mesh ครอบคลุม Wi-Fi ทุกอาคาร
ระบบสมาร์ทโฮม และกล้องวงจรปิด 44 ตัวทั่วทั้งคอมพาวด์ล้อมกำแพง
บ้านหลัก (2 ชั้น, 251 ตร.ม.)
 2 ห้องนอน (ห้องนอนใหญ่พร้อมตู้เสื้อผ้า walk-in)
 2 ห้องทำงาน
 ห้องรับแขกแบบเปิดโล่งพร้อมหน้าต่างโค้งแบบพาโนรามา
 ครัวแบบเปิดโล่งพร้อมเคาน์เตอร์บาร์และตู้สั่งทำพิเศษ
 2 ห้องน้ำ (ห้องน้ำหลักพร้อมฝักบัว + อ่างอาบน้ำ; ห้องน้ำรองพร้อมฝักบัว)
เกสต์เฮาส์ (2 ชั้น, 179 ตร.ม.)
 2 ห้องนอน
 1 ห้องน้ำพร้อมฝักบัว
 ห้องรับแขกแยกส่วน
 ห้องออกกำลังกายส่วนตัวพร้อมอุปกรณ์ครบ (41 ตร.ม.)
ฮอลล์บันเทิงสไตล์ปราสาท (57 ตร.ม.)
 สตูดิโออเนกประสงค์พร้อมอินทีเรียร์แบบหินผา
 ใช้เป็นห้องรับรอง ห้องมีเดีย KTV หรือห้องพักแขกเพิ่มเติม
 1 ห้องส้วมพร้อมฝักบัวแยกส่วน มีแอร์
ปราสาท (45 ตร.ม.)
 ห้องนอนเด็ก ห้องน้ำพร้อมฝักบัว มีแอร์
ครัวไทย

 อาคารแยกส่วนพร้อมครัวกลางแจ้งและเตาแก๊ส